Die Gewerbemieteinheit in der Fritz-Erler-Straße 7-11, in welcher bisher Louis Karlsruhe – Motorradbekleidung und Motorradzubehör verortet war, befindet sich am Rande der Karlsruher Innenstadt. In wenigen Gehminuten gelangt man zum Kronenplatz und dessen ober- und unterirdischen Straßenbahnhaltestellen, auf die Kaiserstraße und auf den Campus-Süd des Karlsruher Institut für Technologie (KIT).
Neben der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist auch die Anfahrt mit dem Auto und dem Fahrrad bequem möglich. In unmittelbarer Nähe stehen öffentliche PKW – Stellplätze sowie Fahrradabstellanlagen zur Verfügung. Das direkt hinter der Gewerbemieteinheit gelegene Parkhaus Kronenplatz steht im Eigentum der Vermieterin.
Die gesamte Westfassade der Einheit öffnet sich durch großzügige Schaufenster zur Fritz-Erler-Straße und bildet einen Bezug zum Außenraum.
Da sich die Nebenräume zum Gebäudeinneren orientieren (Ostseite) besteht eine geräumige Verkaufsfläche mit gleichmäßigem natürlichem Lichteinfall. Die Empore hat eine etwas kleinere Grundfläche als das Erdgeschoss, verfügt aber ebenso über Nebenräume zum Gebäudeinneren. Die Ladeneinheit ist an das Fernwärmenetz der Stadtwerke Karlsruhe angeschlossen und wird übergeben wie gesehen. Sämtliche Um- und Einbauten sind mieterseitig durchzuführen.
Eine gastronomische Nutzung ist auf Grund der vorhandenen baulichen Gegebenheiten nicht möglich.
Zum Exposé gelangen Sie hier:
EXPOSE_FRITZ-ERLER_STR.7-11.PDF
DATUM:
10/03/2023 – 13:32
